이러한 악몽 같은 결과가 발생하는 것을 방지하려면 사전 구매 건물 검사에 투자해야 합니다. 이는 당사자나 재산에 대한 어떠한 이해관계도 없이 전문가에 의해 수행되어야 합니다. 그들은 발견한 내용과 권장 사항에 대한 완전하고 자세한 보고서를 제공할 수 있어야 합니다. 옵션에 대해 상담해 드릴 수 있습니다.
이것을 또 하나의 비용으로 생각하지 말고 마음의 평안을 사는 것이라고 생각하십시오. 상업용 부동산을 아는 것은 구조상 큰 투자이며 이에 수반되는 모든 것은 그곳에서 사업을 설립하기 위한 계획을 세우는 데 도움이 될 수 있습니다. 반면, 보고서가 구매해야 할 타당한 이유를 제시하지 못한다면 그 보고서에서 벗어나 그로부터 자신을 구원할 수 있다는 기분을 느낄 수 있습니다.
협상하다
물론, 구매 전 건물 검사 중 일부 부정적인 정보가 발견되었다고 해서 거래가 완료될 수 없다는 의미는 아닙니다. 그러나 일부 토론과 협상의 기회가 열릴 수도 있습니다. 예를 들어, 귀하는 있는 그대로 구매하고 싶지만 판매자가 귀하가 투자해야 할 금액을 수용하기 위해 가격을 낮출 것으로 기대합니다.
아마도 그들은 검사를 통해 더 나은 결과를 얻기 위해 수행해야 할 작업을 기꺼이 처리할 것입니다. 그런 경우에는 작업을 완료하는 데 필요한 시간을 정하십시오. 그런 다음 검사를 반복해야 합니다. 새 업그레이드가 성공적으로 통과되면 해당 상업용 부동산에 투자하는 것이 더 좋아질 수 있습니다.
누구를 고용할 것인가
구매 전 건물 검사 작업을 수행할 사람을 고용할 때 공을 떨어뜨리고 싶지는 않습니다. 해당 작업을 얼마나 빨리 수행할 수 있는지, 언제 보고서를 받을 수 있는지 알아보십시오. 대부분의 경우 세부 보고서를 포함하여 일주일 이내에 작업을 완료할 수 있습니다. 이는 부동산에 대한 결정을 내리는 데 확실히 도움이 될 수 있습니다.
구매 전 건물 검사를 위해 가능한 제공업체를 평가하면 좋은 결과를 얻는 데 도움이 될 것입니다. 잠재적인 제공자와 대화하여 그들이 무엇을 제공하는지 알아보고 작업을 완료하는 데 사용할 체크리스트 사본을 보여달라고 요청하십시오. 고용하기 전에 편안함을 느낄 수 있도록 가격 및 기타 세부 사항에 대해 이야기하십시오. 아무것도 가정하지 말고 항상 서비스를 확인하세요.
위험 감소
후회는 사람들이 급하게 또는 감정적인 반응에 따라 상업용 부동산을 구입할 때 흔히 발생하는 문제입니다. 위치나 가격 때문에 나쁘기를 원할 수도 있지만, 긴 경로를 택하고 모든 기반을 포괄해야 합니다. 진행하기 전에 사전 구매 건물 검사를 완료하면 금전적 연민의 위험을 줄일 수 있습니다. 만약을 대비해 제안을 할 수 있습니다.
이는 귀하가 부동산에 제안을 하고 그 당시에는 다른 사람이 제안을 할 수 없음을 의미합니다. 그러나 사전 구매 건물 검사가 수행되고 보고서가 평가된 후에만 구매를 계속할 것이라고 명시되어 있으므로 비상 조항이 적용됩니다. 그 시점에서 떠나기로 결정하더라도 법적으로 계약을 위반하는 것은 아닙니다.
